こんばんわ、レゴリスです。 本日は不動産経営実践会がありました。いつもと異なり、座席は経験年数に応じて着席です。いつものとおり取組状況についてお話をしていると私の隣に座られた茂原さん（仮名）は不動産経験は同じくらいでしたが、リフォーム単価当…

こんばんわ、レゴリスです。 先日、フレンチのミクニさんに伺いましたが、でてきたパンがメゾンカイザーのパンと酷似していたので、伺ったところ、メゾンカイザーのパンをだされているとのことでした。ちょっと豆情報でした。 さて、売主さんより新たに依頼…

こんばんわ、レゴリスです。 現在、購入した賃貸併用住宅のリノベーション真っただ中です。 アクセントクロスだ、施主支給だと。先日もLIXIL等のショールームに行ってきましたが、大盛況で、LIXILもPanasonicも予約をとるのは非常に大変です。 ちなみに各問…

こんばんわ、レゴリスです。 今日はゴルフに久しぶりのゴルフに行ってきました。冬のゴルフは何かと苦行になりがちですが、凪でもあり良い天候にめぐまれました。都内からゴルフに行くと早起き以上につらいのが往復の車ですが、茨城まで行ってきましたが、高…

こんばんわ、レゴリスです。 明日は久しぶりのゴルフなのでスコアもさることながら、どのくらいへたれるのか心配です。こんなに社会人になってゴルフが必須であればもっと学生の時から遊びでも良いのでやっておけばよかったと思います。そういう後悔をもって…

こんばんわ、レゴリスです。 わたし、じつはまぁまぁの活字中毒で、年間３００冊くらい読んでいます。 そのため書籍代が馬鹿にならず、節約のため、ブックオフさんでの購入がメインとなっており、都内のブックオフの９割は制覇したのではないかと思います。 …

こんばんわ、レゴリスです。 ここのところ、新築アパートの越境問題でごたごたしております。 不動産屋さんって揉め始めると「萬田銀次郎」みたいにおどしすかし飴をだし・・・みたいな方もいらっしゃいますね。最近あまりみないタイプですが・・・なんとか…

こんばんわ、レゴリスです。 積んどくになっていたサピエンス前史の続編である「ホモデウス」を読みました。 非常に面白かったのですが、VRが進みすぎる未来がきて、会社への出勤がVRとなった場合、駅から徒歩●分以内というのが、崩れるかもと考えて、ゾッと…

こんばんわ、レゴリスです。 リヤドに駐在している同僚が一時帰国してきましたが、３か月ですっかり精悍な顔つきになっていました。苦労はしているようですが、頑張って欲しいものです。 ただ、サウジはなんでも所得税が無いらしく、株を売却しても税金がか…

こんばんわ、レゴリスです。 ここ最近リフォーム・リノベーションの検討で毎日バタバタしています。 キッチン・バス・トイレ・洗面台～壁や床のまで。繁忙期でなければもう少し楽しいんですけど、すでに苦行の域に入っています。 さて、借地では指値の限界を…

こんばんわ、レゴリスです。 実は健美家さんの健美家 不動産投資ブログへの登録をさせて頂きました。 不動産投資ブログ 新着一覧https://www.kenbiya.com/blog/ すると、ブログのアクセス解析を見ていると、アクセス元がどんどん健美家さんのサイトからの流…

こんばんわ、レゴリスです。 今日も初参加の大家さんの会に行ってきました。 多数メディアにも取材をされている区分中心の専業直前の先輩大家さんが主催されている会で、ベストセラーの不動産投資本の著者でもある稲垣先生も来られていました。 少人数かつ区…

こんばんわ、レゴリスです。 本日より「検討の軌跡」を経て「購入の軌跡」を書いていきたいと思います。 少し振り返りますが、購入しようと思った物件の概要は以下のとおりです。 ・東急池上線某駅数分 ・土地２１０㎡（セットバック後１８０㎡） ・２項道路…

こんばんわ、レゴリスです。 半月にわたり「賃貸併用住宅の購入の軌跡（検討の軌跡）」を書かせて頂きましたが、次回より「賃貸併用住宅の購入の軌跡（購入の軌跡）」としてブログを書いていきたいと思っています。 ただ、記載をしてきた半月の間も色々と売…

こんばんわ、レゴリスです。 健美家さんのニュースが出ていましたが、肌感覚よりデータの反応がやはり遅く反映するような気がします。情報はやはり自分の手足で探しとりにいかないといけませんね。 こうしたデータと生の情報を両面を知っている長期的に不動…

こんばんわ、レゴリスです。 東京もようやく寒くなってきて、来週は雪が降るとの予報がありました。 数年前の大雪ではカーポートが積雪に耐え切れず多く曲がり保険会社は多額の保険金を支払うことになったと聞きます。保険金をしっかり支払って頂くには適正…

こんばんわ、レゴリスです。 私はハテナブログでを使っているのですが、昨晩から今朝にかけていきなり読者（ハテナのみのブックマーク）が＋４３人も増えました。前日まで一日平均１００PVだったにも関わらずです。この零細ブログに何が起きたのかと色々調べ…

こんばんわ、レゴリスです。 3連休の中日ですが、引っ越しと確定申告の準備に追われ、ほとんど外出できませんでした。ただ、部屋を掃除していると、まだ入社数年で会社を辞めようかと悩んでいた際に父親が寄越した「耐えて機会を待つ勇気」というメッセージ…

こんばんわ、レゴリスです。 今日は雪が降るなかで、境界杭の立ち合いに行ってきました。 土地から新築をしている長屋の隣地が解体となったのですが、その際に解体業者が境界杭を破壊してしまったとの連絡がありました。 それ自体が刑法に抵触する恐れがある…

こんばんわ、レゴリスです。今日は今まで参加したことのない大家の会の飲み会（大家さんの小さな集い）に参加してきました。会には著名な「投資家けーちゃん」さんや「コテツ」さんが参加されており、また色々なステージの方々とも情報交換をさせて頂き、非…

こんばんわ、レゴリスです。 困った困ったと思っていました滞納者から1か月分＋αが振り込まれてきました。 解消したわけではないのですが、少しだけ安心しました。督促するのは嫌な仕事ですが、どうにもならない状況を作ってしまい夜逃げせざる得ない状況を…

こんばんわ、レゴリスです。 寒い日が続いていますが、東京は今度の日曜日は雪が降るとの予報もありました。 共通一次の時期はよく雪が降るよね、と話題を振ったら、若い人たちに共通一次？と怪訝な顔をされてしまいました。年齢がばれますね。 施工会社の小…

こんばんわ、レゴリスです。 築古アパートに１名滞納者がいて大変困っています。管理会社さんもお手上げの様子で、いよいよ次のステージに移らざるをえないか？というところまできています。 はじめての経験になりますが、顛末はいずれブログに書いていきた…

こんばんわ、レゴリスです。 突然ですが、施主支給ってどうなんでしょうか？実は購入をした賃貸併用住宅で施主支給をする予定です。施主支給のサイトであったり、ヤフオクであったり色々見ていますが、不慣れなこともあり、いまだに一つも購入できていません…

こんばんわ、レゴリスです。 新年の抱負の一つに、もう少し知見を拡げるために、様々な会に参加していきたいと思います。とはいえ大家さん、不動産投資家さんに向けのセミナーや会合、飲み会までネットで調べてみると本当に多いですよね。主催者は業者さんや…

こんばんわ、レゴリスです。 1日出勤してまたお休みですが、世の中まだお正月モードです。 私もこの週末にはしっかりと今年の目標をたてたいと思います。 さて、 ・希望の物件は自分で仕上げる ・築古木造賃貸併用住宅に対する金融機関スタンス を前提に ・…

あけましておめでとうございます。レゴリスです。 3が日はダラダラと過ごしてしまい、いよいよ明日からお仕事です。 年末年始は連休だったのですが、気が付いたら終わっていました（泣） さて、小田急線の世田谷区某駅徒歩数分の物件が路線価＋αで購入できる…