賃貸併用住宅購入の軌跡（購入の軌跡①）
こんばんわ、レゴリスです。
本日より「検討の軌跡」を経て「購入の軌跡」を書いていきたいと思います。
少し振り返りますが、購入しようと思った物件の概要は以下のとおりです。
・東急池上線某駅数分
・土地２１０㎡（セットバック後１８０㎡）
・２項道路角地
・１億円（路線価で６６００万、成約ベースの実勢は凡そ坪３００万前後）
・建蔽率・容積率：７０－２００（制限ありの７０－１６０）の整形地
・オーナールーム１２０㎡、賃貸部分６部屋で満室、年間約４００万の家賃収入
・３３年の木造賃貸併用
・住宅ローン適用可
如何でしょうか？数字は多少ぼやかしていますが、購入されますか？
そうです。私はこの物件に買付を出すことにしました。
そうと決断したら急いで電話です。
レゴリス：買付を出したいのですが・・
ブツモト：いや、（購入の話が）一回流れているので、銀行の内諾でるまではうけつけ
られないよ。
レゴリス：・・・
あれ、結構買える人アピールしたのに、そう思われてないってことか？
とはいえ、そこでごねても仕方ありません。さっそく事前に相談をしていた銀行さんとコンタクトをとることにしました。
以前、三菱UFJ銀行さんでも好感触で条件は悪くなかったものの、実は住宅ローンの手続きはi-padを使用する必要があったのです。ただ私が非常にその手続きの利用が苦手であった為、今回は別にご相談をしていた銀行さんにご相談することにしました。
次に続きます。
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