管理委託契約について
こんばんわ、レゴリスです。
本日が一応出勤最終日となりました（といっても２８日まではみっちり接待や懇親会が入っているため、夜シフトということになりますが・・・）
さて、昨日決済をした賃貸併用住宅について、既存の管理会社さんとコンタクトをとりました。売買契約の際に既存の管理会社さんとの委託契約書が無いと言われていたので、まずは既存の管理会社さんに管理委託契約書の内容を送ってもらいました。
送られてきた委託契約書をみて、
あまり見たことのないコストが明記されています。
ちなみに現在進行形の土地から新築のアパートの管理をお願いしているのがA社、現在の賃貸併用住宅の管理をしているのがB社となり、以下が主なコストとなります。
基本的に購入したばかりの物件の管理（しかも満室）の場合はあまり管理会社を切り替えるというのは、正直わからないことも多いので得策ではないように思っています。
また管理会社さんは多くの業務を請け負っていることを考えると、ある意味安いものだとも考えられます・・・・
が、わたくしも不動投資家として年間２０万円のコストは馬鹿になりません。
しかも退去があったりトラブルがあったりする（大家にとっては痛い状況なのに）更に出費を強いる内容・・・
１％や３％で管理をして頂ける管理会社さんを知っているだけに（管理の内容にもよりますが）結構悩みます。
どうしよっかなー
とりあえず、保留しますというメールだけ送ることにしました。
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