土地から新築（荒川区ＰＪＴ～土地購入編⑥）
こんばんわ、レゴリスです。
荒川区PJTを過去のメール等を振り返りながら書いているのですが、中々のスピード感で動いていることに気が付きました。
この土地はネットに出ているのを見つけたのですが、流れとしては
１月１９日の朝にネットに掲載
同日１０時頃に業者に問い合わせ、
１０：３０に資料が届いて、そのまま３社にボリュームプランを依頼
１４時に買付提出
２０日 A社ボリュームプラン
２１日 B社ボリュームプラン
２３日 C社ボリュームプラン、A社＆C社見積もり
２５日 C社見積もり
３１日 売買契約
そして２０日～３０日の間に売買契約書の特約等の文言詰め
ポイントとしては
・融資特約
・瑕疵担保期間
・更地渡し（マイソクには更地とあるが、売買契約書には現況有姿となっていたため）
・法人への権利移転（新設法人であったため）
等を行い、３１日に売買契約を実施しました。
売主さんの事務所に伺ったのですが、手付＋仲介手数料＋実印をコートのポケットに入れて下町を歩いているときは襲われたりしないかな？と少しドキドキしていたのを覚えています。
土地から新築は過去２回ダメになったとはいえ、売買契約書の文言まではつめていたこともあり、比較的ポイントを押さえた作成をすることができました。
次に続きます。
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