賃貸併用住宅にホームインスペクションをいれてみました（②屋根裏と床の傾きについて）

こんばんわ、レゴリスです。

12月に入ると公私ともに夜の席が増えてきますよね。とにかく肝臓と体重の様子が気になりますが、今年は年末年始の休みが少し長いので、なんとかそこまで頑張りたいものです。

さて、ホームインスペクションをいれた話ですが、今日は床下に続いて屋根裏と床の傾きの話です。

インスペクターのかつ新さん、今度は屋根裏の調査ですが、こちらは余裕のあるスペースがあり、しっかりと調査を頂きました。

お話を伺っていると屋根裏の主なチェックポイントは

①雨もりで木が腐食していないか？（シミをみるようです）

②ネズミやシロアリの形跡はないか？

③カビのにおいがしないか？

④施工がしっかりとされているか？（特に断熱材等が入っているか？）

のようでした。

最後に床の傾きですが、

①床の下地材・値太の劣化や束の浮き

②新築時の施工精度・低品質

③構造上の問題

④地盤沈下

⑤その他、経年劣化を含む

を主な原因として６／１，０００の傾き、すなわち１ｍのところからレーザーをあてて、６ｍｍ以上ずれているというこですが、実際は横（すなわち床部分）は３ｍ離れたところからレーザーをあてて１．８ｃｍずれていると許容範囲を超える（すなわち日常生活で気になる）、縦は２ｍ離れたところからみて１．２ｃｍずれていると傾いていると判断するそうです。

ちなみに上記は中古住宅の判断基準で新築は３／１，０００の精度が一つの基準だそうです。

さて、ここまでのチェックで約２時間半の時間を要しました。

ここからインスペクターかつ新さんのサーベイ結果をお伺いすることとなりました。

次回に続きます。